La surtoiture est une solution de rénovation de plus en plus prisée par les propriétaires de maisons cherchant à améliorer l’efficacité énergétique et l’esthétique de leur habitation sans les inconvénients d’une réfection complète de la toiture. Cette technique consiste à poser une nouvelle toiture directement sur l’ancienne, offrant ainsi un gain de temps et souvent de coût par rapport aux méthodes traditionnelles. Mais qu’est-ce qu’une surtoiture exactement ? Pourquoi cette solution peut-elle être avantageuse et à quel prix peut-on s’attendre ? Trouvez toutes les réponses à vos questions sur la surtoiture.
Qu’est-ce qu’une surtoiture ?
| Comme son nom le laisse entendre, la surtoiture est une méthode de rénovation du toit qui consiste à poser un matériau de couverture par dessus l’existant. Ainsi, elle est également connue sous le nom de toiture par-dessus. |
La surtoiture est une méthode assez plébiscitée car elle simplifie la rénovation de la toiture. Grâce à cette méthode, il convient d’encapsuler la toiture actuelle grâce à un nouveau revêtement.
La surtoiture peut alors comprendre différents éléments constitutifs, à savoir :
- Des lattes et contre lattes pour créer le support du nouveau revêtement. Ces lattes sont fixées directement dans la charpente afin d’assurer l’intégrité et la bonne stabilité de l’ouvrage.
- Une couche d’isolation supplémentaire. Cette couche est optionnelle, notamment si la maison est déjà bien isolée. Toutefois, en l’absence d’isolation ou d’une isolation ancienne qui s’est tassée, la surtoiture permet d’ajouter des centimètres d’isolation par l’extérieur sans toucher aux murs intérieurs et ainsi conserver l’espace habitable des combles intact.
- Un écran de sous-toiture permet de protéger la toiture et l’isolation des dangers de l’humidité. Le pare-vapeur est indispensable.
- Une nouvelle couverture sur l’ensemble de la surface de toit.
Dans quel cas recourir à la surtoiture ?
La surtoiture est particulièrement recommandée dans plusieurs situations spécifiques.
Elle est idéale pour les toitures dont la couverture est vieillissante mais dont la structure reste solide et en bon état. Si la charpente est suffisamment robuste pour supporter le poids additionnel, la surtoiture peut prolonger la durée de vie de la toiture sans nécessiter de travaux de démontage coûteux et invasifs. La toiture existante doit donc être robuste et plane.
De plus, lorsque l’isolation de la toiture est insuffisante, la surtoiture permet d’ajouter une couche isolante supplémentaire, améliorant ainsi l’efficacité énergétique de la maison. Les propriétaires cherchant à intégrer des panneaux solaires peuvent également profiter de cette méthode, car la surtoiture photovoltaïque permet de moderniser la toiture tout en bénéficiant des avantages des énergies renouvelables.
Enfin, la surtoiture est souvent privilégiée pour des raisons économiques et pratiques, réduisant les coûts et les délais par rapport à une réfection complète, tout en minimisant les nuisances pour les occupants.
Compatibilité de la surtoiture
Si la surtoiture paraît être un bon compromis pour rénover une toiture vieillissante, cette technique n’est pas compatible avec tous les types de toits. Premièrement, la pente d’une toiture qui reçoit une surtoiture doit être d’au minimum 10°.
En effet, la surtoiture est particulièrement adaptée aux matériaux de couvertures suivants :
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Par conséquent, il est impossible de réaliser une surtoiture par-dessus une toiture en tuiles. En effet, il est nécessaire de poser un lattage et un contre lattage sur l’ensemble de la surface du toit pour venir y fixer ensuite la surtoiture.
La tuile ne permet pas de créer ce cadre support.
Si votre toiture en tuiles est fatiguée, vous devrez nécessairement passer par une méthode de rénovation traditionnelle qui consiste en une dépose complète de la couverture en vue d’une réfection à neuf.
Focus sur l’amiante
La présence d’amiante dans les toitures construites avant 1997 est un problème courant. L’amiante, aujourd’hui interdite, peut représenter un risque pour les occupants dès lors que le matériau est abîmé. A contrario, un matériau amianté en bon état ne présente aucun risque.
Toutefois, en présence d’amiante dans le matériau de couverture, il est fortement conseillé de procéder au remplacement complet de la toiture en faisant appel à un professionnel qualifié en désamiantage.
Attention, ce chantier est coûteux en raison du risque sanitaire pour les artisans mais aussi en raison de la gestion des déchets amiantés. Néanmoins, il s’agit d’un investissement intéressant pour pérenniser la toiture et réduire tout risque pour la santé humaine.
Si l’état de la toiture amiantée est satisfaisant, la surtoiture peut s’avérer une alternative intéressante au désamiantage. Là encore, l’appel à un professionnel qualifié sera nécessaire pour encapsuler l’amiante dans les règles de l’art sans dégrader le matériau en place.
Les avantages de la surtoiture sur toiture amiantée sont nombreux, comme :
- Le coût : La surtoiture est généralement moins onéreuse que le désamiantage, surtout pour les grandes surfaces.
- La rapidité : La pose d’une surtoiture est plus rapide que le désamiantage, ce qui permet de limiter la durée des travaux et les nuisances pour les occupants.
- Le confinement de l’amiante : La surtoiture permet de confiner l’amiante en place, ce qui évite les risques de dispersion des fibres amiantées dans l’environnement.
Néanmoins, les occupants continueront à vivre sous un toit qui peut, avec le temps, présenter un risque potentiel à cause de l’amiante dont l’inhalation des fibres est hautement cancérigène.
Les matériaux pour réaliser une surtoiture
Généralement, la pose d’une surtoiture est faite grâce à un type de matériaux : la plaque métallique.
Connue également sous le nom de bac acier, ces plaques qui peuvent être associées à des tôles dans l’esprit commun sont un matériau léger mais aussi résistant aux éléments naturels.
La légèreté des plaques métalliques permet de minimiser considérablement le poids de la surtoiture. Ainsi, la charpente supporte le poids additionnel de cet ouvrage sans risque de s’affaisser avec le temps. Imaginons une surtoiture faite en tuile, la charpente serait soumise à une très forte pression pouvant amener à une dégradation prématurée.
Les plaques métalliques sont généralement constituées de plusieurs couches d’acier galvanisé dont celle de finition en aluminium, voire en zinc revêtue, le plus souvent, de polyester ou d’epoxy. Cette finition permet à la fois un rendu esthétique mais aussi une protection face aux intempéries mais aussi aux UV.
La constitution de la plaque en bac acier offre alors une belle longévité de plusieurs décennies.
Les avantages de la plaque métallique de toiture sont donc nombreux. Parmi eux, il est aussi possible de citer la rapidité de pose. Une surtoiture en plaque métallique peut être réalisée en une à deux journées seulement pour les petites toitures. Les plaques offrent de grandes dimensions permettant ainsi de couvrir rapidement la surface à restaurer.
Les plaques s’emboîtent les unes dans les autres créant ainsi un véritable barrage contre les infiltrations à condition bien sûr de les poser correctement. Elles sont ensuite fixées à l’aide de vis autoforeuses pourvues de joints, directement dans le lattage réalisé auparavant.
Les finitions
Autre atout de la plaque métallique pour la surtoiture, les diverses finitions de ce matériau.
On retrouve un large choix de gammes de plaques métalliques de toiture. Ainsi, que ce soit dans les dimensions, les épaisseurs ou les coloris, chacun y trouve son compte.
On peut alors retrouver :
- Des plaques aux aspects différents :
- aspect métallique classique
- aspect tuiles
- Des formes variées :
- plaques ondulées
- bac acier lisse
- bac acier nervuré
- ondes imitation tuiles
- Des dimensions de plaques différentes pour éviter les découpes en s’adaptant au plus juste à la toiture à couvrir
- Une large palette de coloris allant des couleurs métalliques traditionnelles comme le gris mais aussi en passant sur des teintes rouges, vertes ou encore bleues pour personnaliser la toiture selon les goûts de chacun.
Les avantages et inconvénients de la surtoiture
La surtoiture est une méthode qui présente des avantages considérables pour rénover une toiture et améliorer son efficacité thermique. Toutefois, des inconvénients doivent être pris en compte car la surtoiture impacte l’utilisation de la toiture à long terme.
Avantages de la surtoiture
- Moins cher : La surtoiture est une option nettement plus économique par rapport à une rénovation complète de la toiture
- Pas de dépose de la toiture existante : Les travaux sont simplifiés et plus rapides, car il n’est pas nécessaire de retirer la couverture existante
- Pas de risque d’infiltration pendant les travaux car la couverture existante reste en place
- Pose rapide : L’installation de la surtoiture peut se faire très rapidement, parfois même en une seule journée, ce qui minimise les perturbations
- Large choix de finitions : Les panneaux métalliques utilisés pour la surtoiture peuvent imiter l’apparence de tuiles, offrant une grande variété d’options esthétiques et de couleurs
- Longue durée de vie : Une surtoiture est résistante aux intempéries, comme le gel, les tempêtes, la formation de mousse, et les rayons UV, avec une durée de vie de plus de 30 ans
- Amélioration de l’étanchéité et de l’isolation : La nouvelle couverture renforce l’étanchéité et peut améliorer l’isolation thermique, ce qui peut se traduire par des économies d’énergie
- Protection de la couverture existante : En ajoutant une nouvelle couche protectrice, la surtoiture prolonge la durée de vie de la toiture existante en la protégeant des intempéries et autres agressions extérieures
Inconvénients de la surtoiture
| Le principal inconvénient de la surtoiture est l’ajout de poids supplémentaire. En effet, la surtoiture ajoute un poids supplémentaire à la charpente existante. Il est donc essentiel de s’assurer que la charpente peut supporter cette charge additionnelle. Si ce n’est pas le cas, des travaux de renforcement de la charpente peuvent être nécessaires, augmentant les coûts et la complexité des travaux. |
On peut aussi noter les inconvénients suivants :
- Détection des fuites plus difficile : Si une fuite survient, elle sera plus difficile à détecter, et l’accès à l’ancienne toiture pour les réparations est limité
- Impossibilité de monter sur le toit : Les plaques métalliques de la nouvelle couverture ne supportent pas le poids, il est donc déconseillé de marcher dessus
- Sensible à la condensation : La condensation peut se former sous les plaques métalliques, nécessitant l’installation d’un écran de sous-toiture pour assurer une bonne étanchéité et une ventilation adéquate entre les deux couvertures grâce à une lame d’air
- Complications lors de travaux futurs : Si des travaux de toiture sont nécessaires à l’avenir, la présence de deux couches de couverture complique les interventions, que ce soit pour des problèmes d’humidité ou de nuisibles
Prix d’une surtoiture
Le coût d’une surtoiture varie en fonction de plusieurs facteurs, dont :
- la surface,
- la complexité du projet,
- les matériaux choisis,
- le tarif des professionnels.
Voici une estimation de prix indicatifs pour les différents éléments d’une surtoiture :
| Matériaux et postes de dépense | Prix indicatif pose incluse |
| Plaques ondulées standard | 15 à 30 €/m² |
| Bac acier lisse | 20 à 40 €/m² |
| Bac acier nervuré | 25 à 50 €/m² |
| Ondes imitation tuiles | 30 à 60 €/m² |
| Lattage et contre-lattage | 20 à 40 €/m² |
| Pose d’un écran de sous-toiture | 10 à 25 €/m² |
| Installation complète de la surtoiture | 45 à 125 €/m² |
Il s’agit de prix indicatifs avec des fourchettes larges vous permettant de visualiser et de prévoir un budget pour votre projet. Notez que le prix moyen d’une pose de surtoiture comprenant également les matériaux se situe généralement entre 50 et 70 €/m².
Les points de vigilance lors de la pose d’une surtoiture
La pose d’une surtoiture implique plusieurs étapes qui doivent être réalisées avec soin et expertise pour garantir un résultat optimal et durable. Voici quelques points de vigilance à ne pas négliger :
- Étude de faisabilité approfondie :
Avant d’entamer les travaux, il est indispensable de procéder à une étude de faisabilité précise pour évaluer la compatibilité de la surtoiture avec la structure du bâtiment existant. Cette étude doit prendre en compte la charge que peut supporter la toiture, la nature du sol et les risques potentiels (infiltrations d’eau, tassements…).
- Respect des normes et réglementations :
La pose d’une surtoiture doit impérativement respecter les normes de construction et les réglementations en vigueur, notamment en matière d’étanchéité, d’isolation et d’esthétique. Il est essentiel de se renseigner auprès de professionnels qualifiés pour garantir la conformité du projet.
De plus, il est indispensable de se rendre au service urbanisme de votre commune pour prendre connaissance des éventuelles limites que les autorités locales imposent en termes de construction. Parfois, la toiture métallique résultante de la surtoiture peut être interdite, en cas de PLU par exemple ou de proximité avec un bâtiment historique ou d’une zone classée.
- Choix des matériaux et techniques de construction adaptés :
La sélection des matériaux et des techniques de construction doit être rigoureuse et adaptée aux caractéristiques du projet et aux contraintes du site. Il est important de privilégier des matériaux de qualité et des techniques éprouvées pour garantir la performance et la durabilité de la surtoiture.
- Une ventilation indispensable :
La ventilation entre la toiture et la surtoiture est indispensable pour éviter la formation de condensation.
Rappelons que l’humidité causée par la condensation est néfaste pour la structure. Celle-ci pourrait causer des infiltrations sur la charpente, accélérant sa dégradation et son pourrissement. L’humidité est un vivier pour le développement d’organismes comme les champignons et les moisissures néfastes sur tous les points.
- L’étanchéité et les évacuations d’eau :
Une fois de plus, pour éviter l’humidité et les infiltrations, un point de vigilance capital doit être porté sur l’étanchéité de la surtoiture. Pour cette raison, confiez la pose de la surtoiture à un professionnel qualifié qui saura réaliser une installation sans risque de fuite. Dans le cas contraire, un artisan dispose obligatoirement de garanties et d’assurances pour couvrir ce risque.
Questions fréquentes sur la surtoiture
Qu’est-ce qu’une surtoiture ?
Une surtoiture est une technique de rénovation qui consiste à installer une nouvelle toiture directement sur l’ancienne. Cela permet de préserver la structure existante tout en ajoutant une couche supplémentaire de protection et d’isolation.
Ma toiture actuelle présente des fissures et des manques, la surtoiture est-elle envisageable ?
Pour accueillir une surtoiture, votre toit doit être en bon état. La toiture doit être plane et stable. Si les matériaux de couverture en place présentent quelques petites dégradations, la surtoiture peut être envisagée. Si l’état est vraiment dégradé, il convient de restaurer l’intégralité du toit et donc, d’investir plus d’argent pour s’assurer de l’intégrité structurelle de toute la maison.
Quels sont les principaux avantages de la surtoiture ?
Les principaux avantages de la surtoiture sont la rapidité des travaux, la réduction des coûts par rapport à une réfection complète, l’amélioration de l’isolation thermique.
J’ai un toit de chaume, puis-je procéder à l’installation d’une surtoiture ?
Non, le toit de chaume n’est pas adapté pour recevoir une surtoiture. Le chaume pourrait pourrir s’il est enfermé par une surtoiture. De plus, un lattage doit être fixé sur la charpente, impossible avec l’épaisseur de chaume. La surtoiture concerne surtout les propriétaires de toits en tôle, en fibrociment ou encore en bardeau.
La surtoiture nécessite-t-elle des autorisations particulières ?
Oui, des autorisations spécifiques sont nécessaires. Il est indispensable d’obtenir un permis de construire. En effet, la surtoiture modifie l’aspect extérieur du bâtiment. La mairie doit donc donner son accord préalable.
Suis-je obligé d’isoler entre la toiture et la surtoiture ?
L’isolation n’est pas obligatoire mais fortement conseillée. Si vous ne disposez pas d’isolation dans votre configuration actuelle ou que cette dernière est vieille et non performante, la pose d’un matériau isolant sous la surtoiture sera un atout considérable sur le plan du confort des occupants.
Comment entretenir une surtoiture ?
Pour garantir la durabilité de la surtoiture, un entretien régulier est nécessaire. Cela inclut la vérification des joints et des fixations, le nettoyage des feuilles et des débris pour assurer un bon drainage et éviter les infiltrations d’eau.
Attention toutefois à éviter de marcher sur la surtoiture qui n’est pas adaptée à cela.